首先,如果该婚前抵押财产在折价或拍卖、变卖后的价款范围内能够清偿债务的,配偶不应当承担责任。
其次,如果该婚前抵押财产不够清偿债务的,要分两种情况:
第
一,如果债权人能够证明该抵押财产用于婚后家庭共同生活的,配偶应当承担连带责任。
第
二,如果债权人不能证明该抵押财产用于婚后家庭共同生活,配偶不应当承担连带责任。 法律依据: 《担保法》第33条规定:债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第23条规定,债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的,人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
房产证加名字等于是房产证变更,而公证处公证是以房产证原件为准,因此房产证加名字是没办法实现的。第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。
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