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解析:
讲讲咱在搞征地拆迁时,要签的那个《征地补偿安置协议》里都有些啥?首先是咱们被征用的那块地儿在哪儿有多大还有就是那地儿到底叫什么名头(划重点);接下来就是给咱们的赔偿比如说土地补偿费、安置补助费、地上那些花草树木、农作物之类的补偿费,这些钱都是怎么算出来的,总共多少钱,怎么付我都告诉你们;然后再来聊聊安置的事儿,比如是给钱让我们自己找地方过日子,还是找个房子让咱们住进去,或者是再给咱们一块地让咱们自己盖房子等等;最后就是搬家的事儿了,什么时候得搬走,怎么搬,搬到哪儿去,大概要搁多久才能稳定下来;当然还有些其他的条款,比如如果谁违约了怎么办,有啥问题怎么解决等等。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
2024-10-20 16:47:00 回复
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该领域的主要协议类型之一——征地补偿安置协议,通常涵盖以下几个层次的细节信息:首先是被征用土地的确切地理位置、占地范围以及其对应的地类属性;其次,对各类具体补偿款项如土地补偿金、安置补助金、以及地上附着物及青苗等相关费用的具体标准、金额、支付方式以及支付时间进行明确规定;再次,对于安置方式的选择,例如货币安置、产权调换或者重新安排宅基地以供建房等多种方案进行详细说明;此外,还需明确搬迁的具体期限、过渡方式以及过渡期限等关键要素;最后,针对可能出现的违约情况以及争议解决方式等方面也需要在协议中予以明确。
2024-10-20 18:32:13 回复
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土地征用之后,一份合同大概就是这么几件事儿:一开始,先得说明你这地儿在哪儿、有多大块、什么类型的。然后就谈谈这些地、房子、菜之类东西的补偿款应该怎么算、多少钱、啥时候给,还有就是这补偿款是给现钱还是换房子或者重新给你找个地方盖房子等等。再往下说,就是搬家的时间、怎么过度、要多久才能住上新房子。最后,还得说说如果谁违反了合同怎么办,有问题了又该怎么解决。
2024-10-20 17:07:08 回复