开发商违约能集体退房嘛

解析：
若开发商违反合同约定，那么购房者则有权选择退房。前提条件是额购房者需与开发商进行友好协商并达成共识，或是在符合法定解除合同情形下，也能够实现退房的目的。例如，若交房时间逾期超过一定期限且仍未能按期交付房屋给业主的情况下，那么业主即可依据相关法规解除合同并要求退还所购买房屋之款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

若开发商存在违背合同约定之行为，则消费者具有退房权利。具体而言，待双方达成一致意见或出现法律规定的合同解除事由时，消费者可据此选择解除合同并退还所购房屋。举例来说，若开发商未能按照合同约定时间向消费者交付已购买房屋，且此情况已经超出约定期限，那么消费者将享有解除合同及要求退房的合法权益。

若开发商违反合约规定，购房者享有依法申请退房的权利。在双方达成一致共识或满足合同约定的解除条件时，消费者可通过取消合同实现退款交易。例如，若开发商未能按期完成房屋的实际交付，且逾期时间已经超出了合理期限，那么，购买方就有权依照法律规定，提起诉讼请求并解除该项合同。