开发商违约双倍返还首付款正常吗

解析：
在房屋买卖协议中，首付款的支付通常包括定金。因此，在缴纳首付款的时候，已实际交付定金的数额应予以扣除以抵充部分首付款金额。若接受定金的一方履约过程中出现违约行为，则需向对方支付两倍的定金金额作为赔偿，而非退还其支付的首付款。但在此类违约事件中，是否应采用双倍返还定金的方式进行赔付，须依据具体案情，判断双方各自所负有的责任，进而决定是否适用于定金罚则。例如，如因购房者自身原因导致其放弃购买该房屋并未与卖方签署买卖合同，则可视为买方违约，根据相关法律法规，未履行约定义务的一方无权请求返还定金。反之，若卖方违约，拒绝出售该房屋，则根据规定，接受定金的一方若未履行约定的义务，则必须向对方双倍返还定金。此外，若买卖双方就预售或销售契约以及补充协议的内容无法达成共识，最终未能成功签署合同，则此类情形不应归咎于任何一方，而是属于双方均无法控制的不可抗力因素，根据规定，卖方有义务将收取的定金全部返还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在房屋买卖协议之中，首付款包含了定金在内。因此，若卖方在支付首付款之际，已经预先收取了买方交付的定金，那么该定金便应相应扣除以充抵部分首付款。如若卖方违反了协议中的相关条款，导致买方无法实现购买目的，此时卖方需要向买方双倍返还定金，而非首付款。然而，是否需要双倍返还定金，还需依据实际情况判断双方各自所负有的责任，进而决定是否适用定金罚则。若买方由于自身原因选择放弃购买该房屋，并未按照约定前来签署买卖合同，那么这便构成了买方单方面的违约行为。依照法律对于定金的相关规定，未履行约定义务的一方无权请求返还定金。反之，若卖方违约，拒绝出售该房屋，那么根据规定，接受定金的一方若未能履行约定的义务，则必须向买方双倍返还定金。不仅如此，按照定金罚则，当卖方双倍返还定金后，买方仍有权要求卖方继续承担违约责任。倘若买卖双方在预售或销售契约以及补充协议的内容上存在分歧，导致无法顺利完成签约手续，那么这并非任何一方的过错，而是属于双方均无法控制的客观因素。在此种情形下，卖方有义务将定金全额退还给买方。

在房屋买卖协议中所规定的首付款，实际上就已经包含了定金在内。在支付首付款之际，倘若先前已缴纳过定金的话，那么定金就应该相应地抵减部分首付款。但是，倘若收款方违反了协议条款，那么应按照法律规定向对方返还双倍定金，而非首付款的总额。至于是否需要双倍返回定金，必须依据实际情况判断双方各自承担的责任，然后决定是否适用于定金罚款原则。举例来说，若购房者由于自身的某些缘由而决定终止交易并退出该房屋的购买过程，且未与卖方签署买卖合同，那么这种情况便被视为买方单方面违约。依照相关法律对于定金的规定，未履行合约义务的一方无权请求返还定金。然而，如果是开发商违约，拒绝出售该房屋，那么根据规定，收取定金的一方未能履行约定的义务，应当向对方返还双倍定金。不仅如此，还需按照定金罚款原则，进行双倍返还。若买卖双方在预售或销售契约以及补充协议的内容上无法达成共识，导致最终未能顺利签约，那么这并不应归咎于任何一方，而是属于双方均无法控制的不可抗力因素。按照规定，卖方有义务将定金全额退还给买方。