解析:
针对该问题,您可优先寻求所在社区的居委会进行调解以解决纠纷;若调解无效,则可立即向当地司法机关提起诉讼,并请求法院依据相关法律规定作出公正裁定。至于商铺租赁合同纠纷诉讼所需提供的材料方面,以下是一些主要内容:1.原被告之诉讼主体资格证明文件,具体包括居民身份证、常住人口登记表、企业法人营业执照、组织机构代码证书等;2.原被告之间存在租赁合同关系的确切证据,例如租赁合同原件、经中间人签署的居间合同等;3.用以确认租赁房屋已合法出租的佐证资料,例如房产证、土地使用权证、公房租赁证等;4.证明原告严格按照约定履行了自身义务的相关证据,如缴付租金的收据以及相关款项支付记录等;5.对未能按照约定履行自身义务的被告人所提出的催促其履约的通知书、律师函等资料。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您可寻求社区委员会的协助与调解,或者径直向法院提起起诉,并由法院依照法律的规定做出公正的裁决。关于商铺租赁合同纠纷的诉讼程序中,所需准备的主要文件包括:
1.确认原、被告作为诉讼主体的资格材料,如个人身份证明,经常住址信息,公司企业的营业执照和组织结构代码证等等。
2.证实原、被告之间存在租赁合同关系的相关证据,诸如租赁合同,或通过中介签订的居间合同等文件。
3.被告所出租的租赁房屋应当具备合法出租的资质证明,例如房屋所有权证书,土地使用权证书以及公共住房租赁证书等。
4.用以证明原告已按照约定履行了自己义务的相关证据,如租金收据、银行转账记录等文件。
5.用以说明被告未能按照租赁合同的约定履行相应义务的相关证据,如催促对方履约的通知函、律师函等文件。
在处理商铺租赁合同纠纷时,可尝试寻求所在地社区委员会进行协调解决;若未能达成一致意见,亦可依法向审理法院提起诉讼,要求其依据相关法规予以裁决。在启动反诉程序之前,需要做好充分的准备工作,具体所需提交的资料包括:第一,原被告双方的身份证明文件,如身份证、常住人口登记信息、企业法人营业执照以及组织机构代码证等文件;第二,租赁合同关系的确立和证明资料,主要是租赁协议,如果中介提供过资源,还需提供该中介机构签订的居间合同等文件;第三,租赁房屋合法出租状态的证明材料,例如房产所有权证书、土地使用权证书以及公有房屋租赁证书等;第四,原告按照已承诺的约定,已经尽职完成部分义务的证据,诸如租金收入证明、款项划转记录等文件;最后,针对被告未能按时承担法定职责的情况,提供已发出敦促其尽快履行义务的通知函件、律师函及其他相关书面证据。
2024-10-13 15:41:47 回复专业解答经过双方友好协商达成共识的;超过规定时限逾期交付房屋的;房屋质量未能达到事先约定的标准且无法修复或者虽经修复仍无法满足原先约定质量要求的;因开发商方面的重大过失导致无法按照合约规定如期获得所购房屋产权证的。
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