烂尾停贷断供怎么处理好

解析：
在购买具备正式登录手续的房产期间，由于楼盘烂尾等原因而导致的停贷问题，作为买受人无法擅自中断贷款付款过程。因为这样做不仅会导致您的信用记录受到严重影响，而且极有可能被视作违约行为，从而产生相应的法律后果。因此，针对这种情况，我们建议您采取以下合适的措施进行处理：（1）及时与银行进行沟通。对于您来说，可以主动与相关金融机构积极协商，争取获得贷款暂缓还款的批准；在此过程中，您需要与银行共同签订书面协议，以确保双方的权益得到充分保障。（2）咨询专业律师意见。如果您在与银行协商过程中遇到困难或者存在争议较大的问题时，可以考虑寻求专业法律机构的帮助。他们将能够根据您的实际情况提供最有效的解决方案。（3）启动司法诉讼程序。如果以上两种方法都难以解决停贷问题，那么您还可以选择通过司法途径来解除房屋买卖合同。一旦买卖合同得以解除，您就有权要求解除与银行签署的相关抵押担保合同。这样一来，您便无需继续负担归还贷款这一义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

对于购买的商品房出现烂尾现象的情况，购房者不得擅自中止偿还贷款义务，否则将被视为债务违约行为，并需为此承担相应的违约责任。为了妥善解决停贷问题，购房者宜秉持以下策略进行操作：首先，探讨与银行就逾期还款事宜达成共识，购房者可尝试与贷款银行商榷关于暂缓支付贷款的方案。在双方意见基本统一之后，务必签署书面协议，以明确彼此的权利及义务。再者，考虑向有管辖权的法院提起诉讼，购房者可视自身实际情况向当地人民法院提交诉状，请求解除房屋买卖合同。若房屋买卖合同解除成功，随后便可要求解除与其所贷款银行签署的房屋抵押合同。基准条件下，一旦房产抵押合同解除，便无需继续偿还银行贷款了。

在购买期房遭遇开发商烂尾的情况下，购房者并不能擅自选择终止贷款支付义务。否则将会被视为对贷款合同的违反行为，进而面临承担相应违约责任的风险。针对停贷问题，购房者应当采取以下适当措施进行妥善处理：（1）积极与银行方面进行友好磋商。购房者完全有权利与银行探讨暂时性地暂停偿还贷款的可能性。如若双方达成了共识，务必签署正式的停贷协议文件；（2）理性采用法律手段维护自身权益。如果上述协商途径无法解决问题，购房者有权寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼，请求依法解除有关房地产买卖合同事宜。一旦房买卖合同得以解除，那么购房者也可随之要求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。至此，停供贷款的必要前提条件便已消除，购房者无需再继续履行还贷职责。