烂尾停贷被银行起诉怎么处理

解析：
在购买住房时遇到所购商品房陷入工程停滞状态的情况下，购房者绝对不容擅自暂停资金支付，否则将构成对债权人的债务违约行为，进而需承担沉重的违约责任。对此类突发状况，我们建议您以规范和合法的途径处理停付贷款这一问题，具体方案如下：首先，尝试与相关金融机构进行协商。作为借款人和债权人之间的桥梁，银行可能会提供一些可行的解决策略，包括允许客户暂时停止支付贷款。一旦双方达成一致并签署了停贷协议，便可充分履行这一授权。其次，如果无法与银行方面就解决方案达成共识，您有权考虑向法院提起诉讼。通过申请人民法院解除了房屋销售合同，便自然能解除与银行间签订的住房抵押合同，从而脱离贷款的束缚。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

若购买的商品房出现质量瑕疵或项目停工的状况，请务必注意不应擅自终止贷款支付。这将被视为对现有合约的违约行为，必须承担相应的法律后果和赔偿责任。针对这种情况，建议您采用如下应对措施：首先，应该尝试与您所合作的银行进行沟通协商，请求暂时中止还款义务。经过双方充分且富有成效的讨论之后，可适当签订一份关于贷款暂停履行的书面协议，以确保合同的合法性及双方权益的维护。其次，如有必要，您有权向当地人民法院提起诉讼，申请解约房屋销售合同。在该合同宣告无效后，即可进一步申请解除与银行之间的房屋抵押协议。最后，由于房屋抵押协议已被解除，自然也就无需再继续支付贷款。但需注意的是，上述操作流程需遵循相关法规程序，避免因冲动行事而导致不可预知的风险。

购买房产的商品房若发生烂尾情况，购房者暂无权利擅自停止支付房贷。否则，将被视作债务违约行为，必须为此负责并承担相应法律责任。对于此类停贷问题，购房者应当采取以下有效措施加以解决：（1）主动联系银行进行商谈购房者有权利与金融机构进行详尽的沟通，以求达成关于暂停还款的共识，若双方最终达成协议，务必签署正式的停贷协议书。（2）咨询律师或业内专业人士购房者应积极寻求相关法律建议或者请教具有丰富从业经验的行业专家，以便对自己的权益得到更全面的保护。（3）至法院提起诉讼若以上途径均无法达成理想效果，购房者还可依法向当地人民法院提出诉讼申请，请求法院解除已签署的房屋买卖合同。在上述合同解除之后，购房者便有权继续请求法院解除其与银行签署的房屋抵押合同，如此一来，其偿还贷款的义务也随之消除。