房屋质量问题可否违约

解析：
建筑存在质保期限内质量问题而严重影响到正常居住及使用功能时，业主有权解除合同。在此情况下，业主可督促发展商在特定期限内进行整改。当建筑质量未能满足合同条款中的规定标准，或者经过修复后依然无法达到约定的质量水准，业主有权利要求解除房地产销售合同，同时要求发展商进行相关损失赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

若房屋于质量保证期内呈现出严重的质量问题，且对日常居住产生极大困扰和不便，则业主有权提出解除合同的请求。对于业主来说，可要求开发商在规定期间内进行全面维修，以保障房屋质量符合合同约定之标准。如房屋质量明显低于合同所定标准，或者无法得到有效修复，甚至经过修复后仍然未能达到约定品质，那么业主有权利解除房屋买卖合同，并且向开发商申请赔偿因此而产生的经济损失。

若在房产的质量保证期限内，由于质量缺陷导致业主无法正常居家生活，那么业主有权解约合同。业主可向开发商提出限期整改的要求。而如果房屋的质量远未达到合同所规定的标准，或者经过维修仍旧无法达到规定的水平时，业主则有权利要求解除购买房屋的合同，并要求开发商赔偿所有因合同解除而产生的损失。