房屋交付延迟怎么处置最好

解析：
关于房屋延迟交付问题的法律应对措施：对于购房者而言，当遇到房屋延期交付状况时，应尽职履行催告义务，敦促开发商加快交房进度，同时赔偿因延期交付而产生的经济损失；在发出催告通知之后的第三个月期限内，若开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释说明，那么购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及按照约定利率计算的逾期付款利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于房屋逾期交付问题的法律处理方法如下：对于购房人士而言，他们有必要履行敦促开发商尽早完成交房的法定义务，并且向开发商主张因逾期而产生的相关损失；如果在提出催告之后的三个月期限内仍然无法实现交房，且开发商未能提供合理的解释与答复时，购买方可以依法行使法定权力解除原有的购房协议，同时向开发商索回已支付的全部款项以及相应的利息，并且要求其承担相应的违约责任。

关于房屋延期交付的处置措施：作为购房者，您应当切实履行催告的法定义务，明确向开发商提出交房要求，并依法主张因逾期交房所导致的经济损失；在经过正式催告之后的三个月期限内，若开发商仍然未能如期交付房屋并且无法提供合理合法的解释，那么此时的购房者便有权按照相关法律规定解除购房合同，并要求开发商全额退回已经支付的房款以及相应的利息，同时还需要承担相应的违约责任。