帮助同学咨询房屋租赁纠纷约定管辖法院的有关内容

[律师回复]核实传票真伪，谨防诈骗 法院送达传票通常通过人工电话通知、邮寄或电子送达（短信附链接），不会使用智能语音电话或要求提供银行卡密码等敏感信息。若接到可疑电话，应拨打法院官方公开电话或直接到法院查询确认

[律师回复]您好，有需要法律咨询或帮助的可以沟通

[律师回复]你好，需要写好起诉状，准备好证据材料到法院立案。

[律师回复]可以搜集证据驳回诉求

[律师回复]具体情况电话沟通一下

[律师回复]你好，需要知道您这边的标的额是多少。

[律师回复]正常应诉，把仲裁阶段证据准备好，先看对方提交的新证据。

[律师回复]您好，可以详细沟通处理您的问题

[律师回复]你好，有什么可以帮到您的

[律师回复]这种情况需谨慎核实，可能是真的，也可能是诈骗。 首先，可通过以下方式验证：查看是否收到法院或调解机构的书面通知（如短信、邮件或纸质文书），上面通常会有明确的案号、调解机构名称及联系方式；也可拨打当地法院诉讼服务热线（如12368），提供个人信息查询是否有相关案件或调解安排。 若核实后确有相关纠纷，诉前调解是法院处理案件的常见程序，可配合沟通；若未核实到相关信息，对方仅通过私人电话施压、要求转账等，很可能是诈骗，切勿轻信，更不要随意转账，必要时可向公安机关报案。

[律师回复]迟延履行金是指被执行人因未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱或其他义务时，由人民法院裁定，由被执行人交纳用以弥补申请人损失，同时惩诫被执行人违法行为的款项。迟延履行金的中止通常与执行程序的中止相关联，以下为你介绍其中止的具体细节： 法律规定的中止情形 申请人同意中止 细节说明 ：在执行过程中，如果申请执行人向法院明确表示同意中止执行迟延履行金相关的执行程序，法院一般会尊重其意愿，裁定中止。这可能是因为申请人与被执行人达成了和解协议，希望给予被执行人一定的宽限期，或者基于其他原因愿意暂停执行。 举例 ：甲与乙的债务纠纷案件中，乙应支付甲欠款及迟延履行金。在执行过程中，乙因突发重大疾病导致经济困难，向甲提出希望能暂停一段时间再继续履行，甲考虑到乙的实际情况，向法院表示同意中止执行迟延履行金，法院经审查后裁定中止。 被执行人暂无财产可供执行 细节说明 ：法院通过查询被执行人的银行账户、房产、车辆等财产信息，发现被执行人确实没有可供执行的财产，或者其财产不足以清偿全部债务。此时，执行程序可能会中止，迟延履行金的计算也会相应暂停。 举例 ：法院在执行丙公司与丁公司的合同纠纷案件时，通过网络查控系统查询丁公司的银行账户，发现账户余额为零，且名下没有房产、车辆等可供执行的不动产和动产，也未发现有到期债权等其他财产线索。法院遂裁定中止执行，迟延履行金在中止期间暂停计算。 执行标的物存在争议 细节说明 ：如果执行标的物涉及到其他案件的争议，或者存在权属纠纷，需要等待相关争议解决后才能继续执行。在这种情况下，迟延履行金的执行也会中止。 举例 ：在戊与己的民间借贷纠纷执行案件中，法院欲拍卖己名下的一套房屋来清偿债务及迟延履行金，但庚对该房屋提出了权属异议，声称该房屋是自己的，只是登记在己名下，并向法院提起了确权诉讼。此时，法院会裁定中止对该房屋的执行以及迟延履行金的执行，待确权诉讼有结果后再决定是否继续执行。 一方当事人死亡或终止，需要等待继承人或权利义务承受人 细节说明 ：如果申请执行人死亡，需要等待其继承人继承权利；或者被执行人死亡，需要等待其遗产继承人承担义务；如果当事人是法人或其他组织终止，需要确定其权利义务承受人。在这些情况确定之前，执行程序会中止，迟延履行金的执行也会受到影响。 举例 ：在辛与某公司的侵权纠纷执行案件中，辛在执行过程中不幸去世，其继承人需要一定时间来办理继承手续并向法院表明是否继续申请执行。在此期间，法院会裁定中止执行，迟延履行金的计算也会暂停，待继承人明确表示继续执行后再恢复计算。 法院认为应当中止执行的其他情形 细节说明 ：这是一个兜底条款，由法院根据具体案件的实际情况进行判断。例如，发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致执行工作无法正常进行；或者执行过程中发现存在重大程序错误，需要重新审查等情况。 举例 ：某地区发生地震，法院的办公场所和执行设备受到严重损坏，执行人员无法正常开展工作，且被执行人的财产所在地也因地震受灾严重，无法进行财产查控和处置。在这种情况下，法院会裁定中止执行，迟延履行金的计算也会相应中止，待地震影响消除后再恢复执行。 中止程序细节 申请或法院依职权 ：中止执行既可以由当事人向法院提出申请，提交书面的中止执行申请书并说明理由；也可以由法院依职权主动作出裁定。法院在执行过程中发现存在上述中止情形时，会及时进行审查并作出裁定。 裁定与送达 ：法院经审查认为符合中止条件的，会制作中止执行裁定书，裁定书应当写明中止执行的理由和法律依据。裁定书作出后，会及时送达给申请执行人和被执行人。 中止期间的效力 ：自中止执行裁定送达当事人之日起，执行程序暂时停止，迟延履行金在中止期间暂停计算。但这并不意味着被执行人的义务消灭，一旦中止的情形消失，执行程序将恢复，迟延履行金也会继续计算。

[律师回复]稍后给你回复电话。稍后给你回复电话。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]你好，具体是什么情况呢？

[律师回复]你好，可以的，要根据具体情况