购房违约退房代价多大

解析：
在普通的购房程序中，若卖方撤回出售房产的决定，往往会要求买方承担约为总房价20%的违约金。
然而，购买房屋后再选择撤销合同并不一定是最佳决策。若已经向卖家支付了定金或全款，那么买家可能需承担高达总房价20%的违约责任。
依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款，倘若违约金无法填补实际损失的所有亏空，尚有剩余部分的损失将由开发商继续追偿。而当违约金超过实际损失时，开发商有权直接按照违约金金额进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在购买房产后选择退还时，往往需要负担给予卖方20%的违约金。一旦购房决定做出，退房则可能并非最佳的选择。倘若已经足额支付了定金或者全款之后再选择退房，那么平心而论，这是较为不经济的行为。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，若违约金无法完全填补实际损失，则剩余的差额部分应由开发商继续追偿。反之，若违约金超过实际损失，开发商将直接按照违约金进行赔偿。

当购房交易后出现需要退房的情形时，一般而言，买方须承担20%的法定违约责任。若已交付定金或全额款项，买卖双方可协商确定合理的违约金额度。按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，除非书面约定，否则违约金的金额应足以补偿实际发生的所有经济损失。若违约金低于实际损失，卖方有权继续向买方请求余下的赔偿；反之，若违约金超过实际损失，则卖方只需按照违约金的金额进行赔偿即可。