按揭开发商跑路怎么处理

解析：
若开发商不幸失联或逃逸，已完成按揭手续且购房者仍需按时向银行偿还贷款。除此之外，购房者可进一步要求开发商承担违约责任。在这种情况下，违约方往往需要承担多项违约责任，如继续履行合同义务、采取必要的补救措施尽可能挽回损失，以及对受损方进行相应的经济赔偿等。具体的经济赔偿数额应大致与由违约行为给对方造成的实际经济损失相当，其中包括了合同履行之后可能获得的潜在利益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在开发商无法履约且已经完成按揭手续的情况下，购房者仍需按照与银行签署的协议，按时足额地偿还剩余的贷款。
此外，购房者还有权通过法律手段，要求开发商承担相应的违约责任。
根据相关法律法规，违约方通常需要承担以下几种违约责任：继续履行合同义务；采取有效的补救措施以减轻或消除违约行为对另一方造成的损害；以及赔偿受害方因此而遭受的实际经济损失。在计算损失赔偿额时，应充分考虑到违约行为给受害方带来的全部损失，其中不仅包括合同履行过程中可能获得的预期收益，也包括因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。

在房地产开发商跑路且按揭手续已办理完毕的情况下，购房者仍然须向银行偿还剩余的贷款。
此外，购买者可依法追究开发商的违约责任。通常来说，违约方应根据合同约定承担继续履行义务、采取必要性的补救措施或赔偿实际损失等法律责任。对于因此类违约行为给对方造成的任何经济上的得失，均应参考损失赔偿额的计算方式进行合理裁决，该金额应相当于违约行为所直接导致的损失，并应涵盖因合同顺利执行而可能带来的潜在收益。