房屋预售合同备案怎么办

解析：
商品房预售合同备案，主要是指房地产开发商在获得了相关部门颁发的《商品房预（销）售许可证》以及预登记通知单之后，在与购房者签订《商品房买卖合同》的那一刻起的三十天内，需要及时向负责该楼盘项目的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案手续。
此外，根据相关规定，房地产商还必须在联机签约之日起的三十天之内，向所在城市的房屋行政管理部门提交预售登记申请。具体所需材料如下：
1.通过网络系统打印出来的商品房预售合同，共需四份，且双方当事人已经签署完毕；
2.同样也是通过网络系统打印出来的商品房预售合同签约证明以及预售登记申请书；
3.房地产开发商的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件，每样都需要提供一份；
4.国有土地使用权证原件以及复印件各一份。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售合同的备案程序，实际上是指房地产开发商在领取到《商品房预（销）售许可证》以及相应的预先登记通知书之后，必须在其与购房者签署《商品房买卖合同》起算的30个自然日内，携相关材料前往项目所在区域的房产交易管理机构进行商品房预售合同的备案办理事宜。在此过程中，房地产开发商有义务在联机签约开始之后的第30天内，向市级或县级的房屋行政管理部门提交预售登记申请。具体而言，以下为所需提交的文件资料：
6、在网上完成打印的商品房预售合同一式四份，且需双方当事人已经签字或盖章；
7、同样在网上打印的商品房预售合同签约证明以及预售登记申请书；
8、房地产开发商的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；
9、国有土地使用权证原件及复印件各一份。

关于商品房预售合同备案事宜，系指房地产开发商在成功获得《商品房预（销）售许可证》以及预登记通知单之后，在与购房者正式签署《商品房买卖合同》的30天内，需依照相关规定向项目所在辖区的房产交易管理机构提交商品房预售合同备案手续的申请。在此过程中，房地产开发企业有责任在联机签约日期起的30个自然日内，按照相关程序向市级或区县级房屋行政管理部门提出预售登记的请求。所需提供的资料包括但不限于以下几点：
1.通过网络系统打印的商品房预售合同正本共四份，同时需要双方当事人已经在合同上签字或加盖公章；
2.同样出于网络系统打印的商品房预售合同签约证明以及预售登记申请书各一份；
3.房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书复印件、授权委托书原件各准备一份；
4.国有土地使用权证的原件及其对应的复印件各一份。