房屋漏水纠纷处理流程是怎样的

解析：
关于房屋漏水纠纷的解决方法，应首先尝试以协商的方式加以妥善处理；若经过调查证实确系房屋建筑本身存在质量问题且尚处于保修期限之内，业主有权向相关开发商提出维修请求；
然而，若已超过保修期限，则需由业主自行承担维修责任，同时物业管理公司亦应积极提供必要的协助与支持。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

在此类房屋渗漏纠纷事件中，我们通常会首选通过友好协商来解决问题。若渗漏原因为房屋建造质量缺陷，且涉及到保修期限内的维护责任，那么业主有权要求开发企业负责实施修复工程。
然而，当保修期已经过去之际，则需要由业主自行承担维修费用，并得到物业管理部门的协助与配合以确保维修顺利完成。

针对房屋漏水纠纷的妥善解决方法，我们首先建议您尝试通过友好协商来解决；若漏水现象由房屋本身的建筑质量缺陷所引发且在保修期限之内，贵方作为业主可依法向相关的房地产开发企业提出维修申请。不幸的是，如果保修已过期，那便需要您自行承担相应的维修责任，而物业管理公司将竭诚为您提供必要的协助与支持。