哈尔滨法拍房纠纷怎么处理

解析：
当您通过法院拍卖获得房产并前往办理相关手续时，却意外地发现有他人居住其中，此刻应如何应对呢？
首先，您可以向该房客展示法院为您出具的拍卖成交确认书或裁定书，以明确告知他们这所房屋已归属于您所有，并请求其立即搬迁。
其次，您亦可尝试联系执行法官，寻求其协助，请求法院对涉案房屋采取强制腾空措施。强制迁出房屋或强制退出土地的程序通常由院长签发公告，责令被执行人在规定期限内完成迁出，若被执行人未能如期履行，则交由执行员实施强制执行。在强制执行过程中，如果被执行人为自然人，需通知其本人或成年亲属到场；若是法人或其他组织，则须通知其法定代表人或主要责任人。若拒不参加，并不妨碍强制执行程序进行。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织也应指派人员参与。执行员会将整个强制执行过程详细记录在笔录中，并请在场人员签字或盖章确认。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

当您通过法院拍卖顺利获得房产后，前往办理相关手续之际，却意外地发现有他人居住在此房内。面对这种状况，您应当采取何种行动？
1.首先，您可向居住者展示法院为您出具的拍卖成交确认书或裁定书，以明确房产已归属您所有，并请求他们尽快搬离。
2.其次，您亦可与负责执行此案的法官进行沟通，提出申请，请求法院对该房屋实施强制腾空措施。强制迁出房屋或强制退出土地的行为，需由法院院长签发公告，责令被执行人在规定期限内履行义务。若被执行人未能按时履行，则由执行人员依法强制执行。在强制执行过程中，如被执行人为自然人，应通知其本人或成年亲属到场；如被执行人为法人或其他组织，则应通知其法定代表人或主要负责人到场。若上述人员拒绝出席，并不影响执行程序的正常进行。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织也应指派代表参与。执行人员须将强制执行的全过程详细记录在笔录中，并请在场人员签字或盖章确认。

当您从法院成功购买并执行了房屋拍卖后，准备办理相关手续时，却意外地发现有人居住在此屋内，此时您应如何处理呢？以下为可能采取的解决方案：
首先，您有权向占据者展示法院交付给您的拍卖成交确认书或裁定书，以此来证明该房产已顺利转让于您名下，并要求他们尽快撤离此屋。若对方仍坚持居住，您可考虑寻求执行法官的协助，请求法院对该房屋实施强制腾空。强制迁出房屋或强制退出土地的程序，需由院长亲自签署公告，责令被执行人在规定期限内履行义务。如被执行人未能按时履行，则由执行人员依法强制执行。在强制执行过程中，如果被执行人为自然人，应通知其本人或成年亲属到场；若被执行人为法人或其他组织，则应通知其法定代表人或主要负责人到场。若上述人员拒绝出席，并不影响执行进程。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织也应指派代表参与。执行人员应将整个强制执行过程详细记录在案，并请在场人员签字或盖章以示确认。