付购房定金要注意什么手续

解析：
在客户交付购房定金之前，务必留意以下事项：请勿签署认购协议或定金合同，因为认购协议的达成并不构成购房的法定必须程序，消费者可以直接与开发商签订正式的商品房买卖合同。同时，建议您将定金表述为订金、预付款、保证金或者诚意金等形式，这样在出现争议时，这些款项便有可能被退还给您。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在进行购房定金交付过程中，我们需要特别留意以下几个关键环节：首先是避免签署认购协议或者定金合同这类文件，因为认购协议的签订并不是购房流程中所必需的环节，消费者完全有权利跳过这个步骤，直接与开发商签订正式的商品房买卖合同；其次，我们应该尽量把“定金”写作成“订金”、“预付款”、“保证金”或“诚意金”等等类似表述方式，这样在遇到纠纷的时候，这些款项就可以被顺利地退还回来。

在缴纳购房定金之际，请务必关注以下几个重点问题：您无需签署认购协议或者定金合同，因为签订认购协议并非购买房产所必需的步骤，购房者可以直接与开发商签署正式的《商品房买卖合同》；为了避免日后产生不必要的法律争议，我们建议您在交纳定金时，应将其表述为“订金”、“预付款”、“保证金”或“诚意金”等字样，这样在出现任何纠纷时，这些款项都有可能被退还给您。