购买商品房合同纠纷怎么办

解析：
关于商品房的合同纠纷问题，通常采取的措施包括寻求和解或协商、申请仲裁及申诉至法院等四个类别。首先要遵循平等互利的原则去进行私下和解，如若未能达成一致，当事人有权请求具有第三方性质的中间调解机构出面协商以期达到解决方案。如果在前面两个步骤均无法解决争议的话，则可以根据商品房买卖合同中的书面约定提交给特定机构指定的仲裁机关进行权威裁决。最后，若仲裁过程仍难以达成共识，当事人便有权利向当地的人民法院提出诉讼，以此来维护自身权益并寻求法律途径来解决问题。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

面对商品房合同纠纷的问题，您有五种策略来选择有效的解决途径。首先是和解协议，此解决方案应建立在双方平等互惠的基础上以达成私人和解，如果未能取得预期的效果，可以寻求第三方实际参与来协调解决纠纷。其次，当通过协商仍然无法解决争议时，就可以参照商品房买卖合同中明确规定的仲裁条款，请求指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁结果亦未能让双方满意，剩下的最后一个解决方案就是向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。

商品房合同纠纷可通过以下四种途径予以有效解决：首先是和解，即当事人双方应当遵循公平公正、互惠互利的原则，在非公开场合通过友好协商达成共识；如和解未能取得预期效果，第二步则是让第三方介入以求得调解和妥协；若前述所有沟通渠道均告失败，此时可按照商品房买卖合同所载明的相关条款，将争议提交至预定的仲裁机构予以裁决；而当仲裁机构无法裁决时，最后的法律救济手段便是向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。