拆迁安置补偿这事在某些特定情况下其实是能转让。但是,能不能转让还得看你拿到手的补偿到底是啥样儿的,还有就是你们那儿的政策法规是咋说的。如果你拿到了钱这种形式的补偿,那就好办了,想怎么转就怎么转,限制没那么多。要是房子安置补偿的话,那可能就麻烦点了,比如你可能得等够时间才能转让,或者得到有关部门批准之类的。
2024-09-26 14:14:00 回复
拆迁安置补偿,其实在特定情况下也是能转让给别人。但是,到底能不能转?这就得看你拿到的补偿方式还有当地政府的规定了。如果你收到的是货币补偿款的话,那就好办,转让起来不会太受限制;要是换成了给你房子作为补偿,那转让可能就麻烦些,可能要等上一点儿时间或者还得等有关部门批准。
2024-09-26 12:50:42 回复
解析:
拆迁安置补偿在特定情况之下具备可转让之属性。
然而,该权利能否实现转让,主要取决于相应的具体补偿方案以及所在区域的相关法律法规。若补偿方式采用货币形式,则其转让具有相对灵活性,通常并不会受到过于严格的限制。而若是以实物房屋作为安置补偿,转让往往将面临更多的限制,如需符合特定的时间期限要求或经由相关政府部门的批准等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
专业解答拆迁安置房的转让费用应当支付多少关于经济适用房的分类方式是相对复杂的:其中包括由相关各方共同出资建设而成的集资建房以及原住户自愿迁至新建地点的回迁房,这些通常被称为第二类经济适用房。在进行这类房产交易时,买家需要承担3%的土地出让金。另一种常见的经济适用房类型则是根据此类房产项目的立项情况来批准用地,其在获取许可时便已根据经济适用房的规定进行了审核。
专业解答拆迁安置房有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是没有房产证,或者具有法律规定的合同无效的情形的,房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
专业解答在拆迁过程中,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时,政府应提供相应房源,并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收,政府应提供改造区域或临近区域的房屋作为调换。商铺拆迁补偿包括土地价差损失、经营损失、地上物损失、搬迁费用、员工安置补偿等。但法律法规未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿,除非租赁合同中有相关约定且承租人因拆迁遭受实际损失。
专业解答拆迁安置房合法转让需取得不动产权证书。我国实行不动产权登记制度,未经登记的无法转让,但安置房指标可转让。安置房是政府对拆迁户的补偿,其所有权及相关权益受法律保护。只要双方自愿签署合同,不违反法律规定,此类转让合同即为有效。
专业解答在拆迁过程中,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时,政府应提供相应房源,并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收,政府应提供改造区域或临近区域的房屋作为调换。商铺拆迁补偿包括土地价差损失、经营损失、地上物损失、搬迁费用、员工安置补偿等。但法律法规未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿,除非租赁合同中有相关约定且承租人因拆迁遭受实际损失。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯