占用土地性质有哪些规定

我们常见到的土地性质可以大致分成三种，分别是农用地、建设用地以及未利用地。农用地就像是我们平常提起的耕地啊、林地啊、草地之类的，这些地方都是要好好保护的，不能随便乱搞变成建设用地。而建设用地，就是用来盖房子、修路等等的，比如城市里的建筑用地、工厂的建设用地等等。
最后那个未利用地，就是现在还没有被开发出来的土地。

土地它的分类主要有三种，分别是农用地、建设用地还有未利用地。我们就来聊聊农用地，这个里面包括了我们耕种的田地、大片树林和绿油油的草地等等，它们可是得好好保护。没有经过法律规定的程序，任何单位或者个人都不能把它们改变成建设用地。建设用地就是那种用来盖房子、搞建筑啥的地方，比如我们生活在城里的居民区，工作的工厂以及其他各种各样的建筑物。
最后说说未利用地，就是那些现在还没被挖出来利用的土地。

解析：
依照现有法律法规，我们将土地性质区分为农用地产权、建设地产权以及里未使用地产权三种类型。
其中，农用地所涵盖的范畴包括耕地、林地及草地等类型，这类土地通常具有高度的重要性并会受到严格的法律保护，未经法定程序，任何人或单位都无权擅自将其变更为建设用地之用途。而建设用地顾名思义，其主要功能在于构建各类建筑物、基础设施等，例如我们熟悉的城市建设用地、工业建设用地等等。
至于未使用地产权，则泛指那些目前尚处于闲置状态且尚未得到有效开发与利用的土地资源类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。