房屋拆迁阳台面积怎么算

关于如何计算房屋面积的话题，我们将在此进行详细说明。首先需要强调的是，对于具备永久性质的单层建筑物，我们应以其实际占用的楼层来归类并进行建筑面积统计;而对于多层楼房则应以各个楼层的建筑面积累积相加，作为整个房屋的总体面积。其次，针对房屋内部设置的夹层、插层以及技术层面等，当这些夹层或技术层面的高度达到2.2米及以上时，我们同样会对其进行建筑面积计算。再次，包括贯穿房屋的过道、室内公共场所如门厅，以及供员工停放车辆的停车场等，所有这些区域都应以一个完整楼层的方式进行面积计算。另外，对于大厅中的回廊部分，只有层高达到2.2米及以上者，才能按照其水平投影面积进行单独统计。最后，无论是楼梯间、电梯井、提升机井、垃圾道还是管道井，我们都会根据他们所占据的具体楼层进行建筑面积的计算。希望通过上述精确的说明，能够帮助您更好地理解和掌握相关的知识与技巧。

关于住宅建筑面积的计算方式，有以下几点重要规定：
第一，对于长期性结构的单层住房，我们会将其视为一个整体的层面进行建筑面积的计量;而对于多层次的住宅楼宇，则需要整合各楼层建筑面积后得出总建筑面积。
第二，若房屋内部存在夹层、插层、技术层，以及其梯间、电梯间等部分，当该区域内的高度达到或超过2.2米时，便应纳入建筑面积的计算范畴。
第三，在住宅内部的过道、门厅、大厅中设有回廊部分，且这些回廊部分的层高在2.2米及以上，那么在计算其面积时需按照其水平投影面积进行计算。最后，无论是楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道还是管道井等空间，它们都应当按照房屋实际拥有的自然层数进行建筑面积的计算。

解析：
1、对于长期使用且结构设计为单层的住房，我们将按照其底层的建筑标准来计算；而对于设有多楼层的房屋，则需按照每层楼宇的各自建筑面积总和来进行累加。
2、在房屋内部，如有夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等垂直空间，只要其高度达到或者超过2.2米，那么这些地方都将被视为有效的建筑面积。
3、同时，我们也要注意房子中的过道、门厅等区域，这些也都将被统一视为一层来进行计算。如果门厅、大厅里的回廊部分，其层高已经达到了2.2米，并且满足水平投影面积的要求，也可以将其计算在内。
4、而对于楼梯间、电梯（包括观光梯）井、提升物品井、垃圾道、管道井等设施，我们会直接根据房屋自然楼层的实际情况来计算其相应的建筑面积。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。