长宁区拆迁房产纠纷怎么处理

关于处理房屋拆迁合同纠纷一事，常见的解决途径主要包括协商、行政裁决、诉讼及强制执行等四种方式。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当合同双方签署拆迁合同后，由于种种原因导致争议或存在违规行为时，首先应由拆迁方与被拆迁方进行协商以寻求妥善解决方案；若协商无果，则可请求相关仲裁机构进行裁决；如对裁决结果仍有异议，则可向法院提起诉讼；若拆迁方胜诉，则有权依法强制执行。此外，在房屋拆迁补偿的安置协议签订完毕后，若被拆迁人或房屋租赁者未能按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，从而引发房屋拆迁合同纠纷，拆迁方可依法向仲裁委员会提交仲裁申请。同样地，也可依法向人民法院提起民事诉讼。在此过程中，拆迁方还可向人民法院申请先予执行。

处理房地产拆迁合同纠纷的常用方法包括协商、行政裁决、司法诉讼及强制执行等。依据我国《中华人民共和国民法典》的有关规定，当房地产业主与租户签署完拆迁合同时，由于各种因素导致纠纷或有违规行为发生时，首要任务便是由拆迁方和受迁方进行友好协商以解决争端，如无法达成共识，则可请求相关仲裁机构进行公正裁决；若对裁决结果仍存异议，则可向法院提起诉讼，若拆迁方胜诉，便有权实施强制执行。在房屋拆迁补偿的安置协议签订后，若受迁人或租赁房屋者未能按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，从而引发房地产拆迁合同纠纷，拆迁方有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请。此外，亦可依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方可向人民法院申请先行执行。

解析：
关于处理房屋拆迁合同纠纷的主要途径有四种，即协商、行政裁决、起诉及强制执行。依据我国民法典之相关条款，当拆迁方和被拆迁方经过充分协商后签署拆迁合同，但由于各种不可预见的因素导致争议或违反合同约定的情况发生时，首先应由拆迁方与被拆迁方进行友好协商以寻求妥善解决方案；若协商无果，则可请求相关仲裁机构进行公正裁决；如对裁决结果仍存异议，则可依法向法院提起诉讼程序；若拆迁方最终胜诉，则有权依法申请强制执行。此外，在房屋拆迁补偿安置协议签订后，若被拆迁人或房屋承租人未能按照协议约定的搬迁期限履行义务，从而引发房屋拆迁合同纠纷，拆迁方可依法向仲裁委员会提交仲裁申请。同样地，也可依法向人民法院提起民事诉讼。在此过程中，拆迁方还可向人民法院申请先予执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。