山东房屋质量问题怎么维权

在房屋质量出现问题时，作为业主之权益维护者可考虑采取以下几种途径来进行争取：友好协商、调解以至最后通过诉讼或仲裁等合法有效的方式将自身的权利主张贯彻到底。首先，业主可与开发商展开积极沟通，阐明房屋存在的具体质量问题并敦促其承担相应的修复义务，直至所购商品房之质量足以符合预期并可正式交付使用为止；若开发商未能妥善且及时处理房屋质量问题从而致使商品房无法如期交付，买方可依法行使诉权，请求司法机构认定双方原定合同无效，强制卖方退还原已支付的购房款项。

倘若业主在购买房屋过程中发现了质量方面的问题，他们有权采取四种方式进行维权，它们分别是协商、调解、诉讼以及仲裁。一旦出现这样的情况，业主应立即向开发商表明自身的观点，由开发商承担相应的维修责任，一直持续到房屋质量得到完全改善，达到交付标准为止。如若开发商在规定时间内无法解决房屋质量问题，从而致使交付日期延误，消费者有权选择通过诉讼手段，起诉开发商，进而请求解除合约关系，并要求商家予以退款。

解析：
针对房屋质量问题的业主权益保护，可采取多种有效手段进行解决。其中包括通过协商方式来理性沟通解决纠纷，在调解过程中寻求平衡点，还可以选择通过诉讼以及仲裁两种司法途径维护自身合法权益。首先，业主应立即与开发商进行深入交谈并提出合理意见，由开发商负责进行必要的维修工作，确保房屋质量达到理想状态后方可交付使用。倘若由于开发商未能有效处理房屋质量问题而导致无法按期交房，那么买方将有权利正式提起诉讼，敦促法院判决解除购房合同关系，并要求全额退还已支付的全部房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：