我们共一处宅基地,担心我们百年后儿子继承问题,就等于儿子将来会继承我和前夫两人名下确权后房屋,我是担心登记在一人名下会超出当地宅基地面积?

[律师回复]您好，您这边是分家析产纠纷，主要看证据问题

[律师回复]首先，根据你描述的情况，83年宅基地被征收但未有公告、补偿等程序，这在当时可能不符合法定程序。89年申请建房未获镇政府处理，转而向青浦县申请建筑执照并建设，其中部分建筑未审批被认定为违建。针对现状，建议先收集83年宅基地征收的相关证据，如当时的文件、证人证言等，证明征收程序的合法性问题。对于违建认定，可向当地规划或城管部门申请行政复议，主张当时建设的合理性和历史遗留问题的特殊性，争取合法化处理或合理补偿。同时，可考虑通过法律途径，如提起行政诉讼，要求相关部门对宅基地征收及违建认定问题给出合理解释和解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，这个问题有很多种情况

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，具体情况方便详细沟通

[律师回复]宅基地变成耕地不让盖房，首先得明确土地性质变更的合法性。如果变更合理合法，那只能按照新的土地用途使用。其他情况下，可以查看是否有相关文件或通知，了解变更的具体原因和依据。再次，如果认为变更不合理，可以通过合法途径，比如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《农村土地承包法》等相关法律规定，外嫁女嫁婆家未分到土地，农转非未获得安置费，能否回娘家要回承包地、宅基地、自留山自留地，需视具体情况而定： - 承包地：《农村土地承包法》第三十一条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。所以如果外嫁女在婆家未分到土地，娘家所在村集体不得收回其原承包地，她有权要求回娘家要回自己的承包地份额。 - 宅基地：宅基地的分配通常与集体经济组织成员身份相关。如果外嫁女户口未迁出娘家，且在婆家未取得宅基地，同时符合娘家所在村集体关于宅基地申请的相关规定，理论上有权申请宅基地。但如果户口已迁出，一般情况下不再享有娘家宅基地权益，不过若娘家原有宅基地上有其合法继承的房屋，可基于房屋所有权继续使用宅基地，即“地随房走”。 - 自留山、自留地：其权益分配也与集体经济组织成员身份紧密相连。若外嫁女未在婆家取得相关土地权益，且在娘家时就是集体经济组织成员，未丧失成员身份，那么有权主张相应的自留山、自留地权益。反之，若已丧失娘家集体经济组织成员身份，则通常无法要回。 此外，《妇女权益保障法》第五十五条也明确了妇女在农村土地承包经营、宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。同时，《农村集体经济组织法》规定不得以妇女结婚等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。但具体执行时，还需结合当地政策及村规民约等，若有争议，可通过法律途径维护合法权益。

[律师回复]您好，宅基地变更确权，核心是本村成员、一户一宅、权属清晰，走村初审→乡镇审核→县级不动产登记流程，最终换发不动产权证书。

[律师回复]没有，建议委托律师介入处理快捷方便。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]宅基地房屋倒塌后，符合本村村民一户一宅、权属清晰证件齐全、符合规划且面积层高达标、邻里无纠纷等条件，可准备好身份证、户口本、原宅基地使用权证等材料，以户为单位向村委会提交书面申请，经村级初审公示、乡镇联合审核等程序，获批后即可按规定重建。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]当宅基地变成耕地后不能盖房，以下为你分析相关情况以及是否可以投诉和可行的解决办法： 能否投诉及分析 一般情况下，不建议直接投诉。因为宅基地变为耕地往往是基于土地规划和相关政策要求，将宅基地复垦为耕地是符合国家保护耕地、合理利用土地资源等政策导向的。如果随意投诉，可能无法得到支持，甚至会被认定为不配合土地管理工作。 可行的解决办法 1. 了解政策依据 - 主动向当地自然资源管理部门咨询宅基地变为耕地的具体原因和政策依据。通常，这种转变可能是出于土地整治、乡村规划调整等目的。例如，为了增加耕地面积、改善农村生态环境等。了解这些信息有助于你理解现状，避免不必要的误解。 2. 申请新的宅基地 符合条件申请 ：根据《土地管理法》等相关规定，如果你符合宅基地申请条件，如因子女分户等原因确实需要新的宅基地建房，可以向所在的农村集体经济组织提出申请。农村集体经济组织会根据实际情况进行审核，符合条件的会报经乡（镇）人民政府批准。 遵循规划要求 ：在申请新宅基地时，要确保所选地块符合当地的土地利用总体规划和乡村建设规划。比如，不能在基本农田保护区、生态保护红线范围内申请宅基地。 3. 协商补偿事宜 - 如果宅基地变为耕地是政府组织的土地整治项目等原因导致的，你可以与相关部门协商是否有相应的补偿措施。例如，有的地方会给予一定的经济补偿，或者在新宅基地分配上给予优先考虑等。 4. 参与土地流转 - 如果你不想再申请宅基地建房，也可以考虑将相关权益通过合法的土地流转方式进行处理。比如，将复垦后的耕地流转给其他有耕种需求的农户或农业企业，获取一定的流转收益。

[律师回复]请注意接听电话，，，，

[律师回复]你好，是这样的，因为他们是一体的。