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农村建设用地征收补偿标准多少元

李* 台湾-基隆市 补偿标准咨询 2024.07.30 11:39:50 487人阅读

农村建设用地征收补偿标准多少元

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在乡村建设用地被征收这个问题上,我们参考的依据应当是前三年该用地的平均产量乘以6至10之间的倍数,而全市必须严格按照农用地、建设用地以及未开发用地这三大类型来确定土地补偿费用的标准。此次针对征地补偿标准所作的调整内容囊括了土地补偿费、安置补助费与地面覆盖物以及青苗损失补偿费等多个方面。首先,关于土地补偿费,如果是征用农用地,那么补偿费用是按照三类地区每亩19000元或四类地区每亩17000元的标准来计算;
如果是征用建设用地,则按照征用农用地的相应方式进行计算;至于征用未开发用地,则是按照征用农用地补偿费的0.5倍作为基础进行计算。其次,安置补助费的计算则是根据需要安置的被征地农民人数来决定的。被征地农村集体经济组织在征地前人均占有的农用地数量可以通过被征收农用地的数量除以农村集体经济组织内的人口数得出。
每个人的安置补助费标准在三类地区为每人18000元,四类地区为每人15000元。对于未征用的建设用地与未开发用地,不予支付安置补助费。最后,地面覆盖物以及青苗损失补偿费的计算则是针对征地过程中涉及到的建筑物拆除补偿事宜。城市规划区以外集体土地的房屋拆迁补偿标准由市政府房屋征收办公室会同相关部门另外制定。
经过调整的土地补偿费、安置补助费、地面覆盖物以及青苗补偿费将于自2011年4月1日开始实行,在此之前已经获得合法批准征地补偿安置方案的项目仍沿用原先的征地补偿标准。

2024-07-30 15:11:00 回复
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农村建设用地的征缴,应参照土地上前三年平均产值的六至十倍进行设定,并且在全市范围内实行农用地、建设用地以及未利用地这三大类别的土地补偿费标准统一管理。此次土地征用补偿标准的调整所覆盖的主要内容包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物与青苗补偿费用等。
首先,关于土地补偿费部分。对于征收农用地的情况而言,土地补偿费的具体标准设定如下:在第三类别区域内,每亩耕地的补偿费用为人民币19,000元;而在第四类别中,该数字则降低到每亩17,000元。对于征收建设用地的补偿费用,则须继续依据征收农用地的相应标准进行计算。至于征收未利用地的补偿费用,其计算方法需比照征收农用地土地补偿费的五分之一进行。其次,谈及安置补助费部分。
对于征收农用地而言,安置补助费用应根据实际需要安置的被征地农民人数进行计算。而需要安置的被征地农民人数,则需按照被征收农用地数量除以被征地农村集体经济组织在征地前人均占有农用地数量的方式进行计算。每位需要安置的被征地农民,其获得的安置补助费用标准将根据所在区域分为两种情况:在第三类别区域内,每人的安置补助费用为人民币18,000元;
在第四类别中,该数字则降低到每人15,000元。对于征收建设用地以及未利用地的情况,原则上不支付安置补助费用。最后,来看看地上附着物及青苗补偿费用方面的问题。在征地过程中,涉及到房屋拆迁的补偿应依照以下规定予以执行:
对于城市规划区外集体土地房屋的拆迁补偿标准,市政府房屋征收办公室应会同其他相关部门另行制定并公布。新的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费用的原则标准从2011年4月1日开始施行。在这个时间点以前已经依法批准土地补偿安置方案的项目,仍依照原有法律规定的标准进行赔偿。

2024-07-30 14:55:49 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,建设用地征用土地一般是按照下列工作程序办理。一、申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:1、建设单位依法设立的有关证明;2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;4、初步设计或者其他有关材料;5、建设项目总平面布置图;6、占有耕地的,提出补充耕地方案;7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;8、提供地价评估报告。二、受理申请并审查有关文件县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。三、审批用地有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。四、征地实施经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;3、安置农业人口;4、征收用地单位的费税;5、直辖市征地争议。五、签发用地证书1、有偿使用土地的,应签订土地使用合同;2、以划拨方式使用土地的,向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。六、征地批准后的实施管理建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是:1、会同有关部门落实安置措施;2、督促被征地单位按期移交土地;3、处理征地过程中的各种争议;4、填写征地结案报告。七、颁发土地使用证用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请,经测绘部门测绘,核定用地面积、确地权属界限,地籍管理部门注册登记后,由人民政府颁发土地使用证,作为使用土地的法律凭证。

对于农村建设用地征收补偿标准这个问题,解答如下,农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

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