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涉及离婚财产分割事宜中的房产移除姓名，若在转让之前，所有贷款已完成偿还，则仅需携带双方有效身份证明文件、离婚证书、户籍簿、房产证等材料，前往相关部门进行更正申请即可。
然而，若在离婚时尚有未偿清的贷款，那么所涉房产便会作为抵押物存放在银行处，此时无法履行任何与房地产所有权相关的业务程序，除非得到银行的特别授权和许可才能执行相关操作。具体操作流程如下：
首先，离婚双方应携带着身份证件及户口簿、离婚证书，已经过公证的离婚协议，以及清晰的房产证和契保证书；
其次，他们需来到当地住房管理交易中心，办理相应的离婚财产分割及房地产过户手续；
最后，仅需支付一定的工本费及手续费，无需承担额外的任何费用。
离婚财产处理中涉及到了房产减名事宜，若在过户之前已将贷款全部偿还完毕的话，仅需携带双方身份证件、离婚证书以及户口薄后的房产证，前往房地产管理局进行相关更改事项的办理即可。反之，若离婚前的贷款尚未顺利归还并且房产证已被抵押至银行时，则无法实施任何与房屋产权相关的手序，直至得到银行的授权批准为止方能进行相应的过户程序。具体操作流程如下所述：
首先，离婚当事人需要准备好各自的身份证、户口薄、离婚证书以及经过公证的离异协议以及相应的房产证和契税证等证件文书；接着，携上述材料前往当地的房地产管理局管理交易中心，办理离婚房产析产的过户手续；
最后，所需支付的仅仅为办理过程中的工本费，而并不存在其余额外收费项目。
解析：
在进行离婚房产的姓名变更时，如果在房产过户之前就已经将贷款全部偿还完毕，那么仅需携带双方身份证、离婚证书、户口薄以及房产证明至当地的房地产管辖区内，即住房管理局或者市场办公室，即可办理相关变更手续；
然而，若在离婚之时贷款尚未完全清偿，由于房产证处于抵押状态于银行手中，因此无法自行办理任何与房屋所有权相关的事宜，唯有得到银行的明确书面授权和许可后，才能依照相关程序予以处理。以下为操作流程：
首先，由离婚双方同时携带各自的证件，包括身份证、户口本、离婚证书、以及经法律公证过的离异协定书，以及房产证明、契税证明等各式文件；
其次，前往所在地的住房管理交换所进行离婚房产的析产过户手续的办理；
最后，只需要支付一项工本费的相关手续费用，而无需支付额外的其他费用。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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