租房的门锁坏了费用谁承担

就一般而言，租房期间的锁具更换费用应由承租方承担。若租房后承租人主动要求更换锁具或因人为原因导致门锁损毁需重新安装的，所产生的相关费用亦由其独立承担；在此过程中，承租人有义务在获得房东明确授权之后方可进行锁具更换事宜，且必须同时保留原锁芯，待租赁期满后向房东交付所有与之配合的钥匙；如在租房协议中有明确约定门锁更换及维修费用由房东承担的条文，当事人可参照合同条款执行。
然而，当租赁物存在不符约定使用情形时，出租者必须履行对该租赁物的修复和养护职责。如系承租方主观因素造成的门锁损毁或双方已约定相关修缮事宜由承租方负责的，则此类维修责任及锁具更换费用均应由承租方承担。
此外，承租人在租赁物出现需要维修问题之时，有权提出请求出租方在合理时间框架内进行维修工作。若出租方未能履行上述维修义务，承租方亦有权选择自行解决并承担由此产生的所有费用，而对于因此次维修所引发的租赁物使用不便，出租方应适度调整租金水平或适当延长租期以示补偿。但若承租方主观过错导致租赁物需要维修，则出租方无须承担前述规定的维修义务。

通常情况下，租房期间更换门锁所需的费用应由承租方承担。若租户在租赁协议生效之后，主动决定更换或故意损毁门锁而导致必须进行更换，则需承担相关成本费用；
然而，如果租户希望在未得到业主许可的情况下替换门锁，同时仍需保留原始锁芯，待租赁期末将与房屋有关联的钥匙完整交给业主方；
根据已签订的租赁协议中的特定条款，明确规定门锁更换及维修所产生的相关费用由业主承担的情况下，租户可按照合同约定执行并寻找解决办法。遇到租赁物品呈现出不符协议所规定的使用状况时，屋主有责任及时对该租赁物品进行修复和保养，若是由于租户过失引起的门锁破损或是屋主与租户协商后约定由租户负责检查和维修，此类情况所引发的维修责任和门锁更换费用，均由租户进行承当。租户有权在租赁物品需要修理时要求屋主在合理的时间范围内进行修复。若屋主未能履行维修职责的话，租户可自主选择进行维修，相关费用将由屋主承担。如因维修租赁物品给租户带来不便从而影响了其正常使用，则应适当降低租金或延长租赁期。凡是由租户疏漏导致租赁物品需要维修，屋主恕不承担前述维修责任及费用。

解析：
租户通常需承担改变住房门锁的费用，这是因为租约已签订完毕之后的换锁行为或因恶劣使用导致门锁需要替换的情况下，费用均由租户负担；
然而，如果租户有意愿在得到业主许可的情况下更改门锁并保留原始的锁芯，那么，还应在租赁期结束之际将所有相关的钥匙交还给业主。在租房合同里明确约定门锁的更换和保养费用应当由业主承担的情况下，可依据条款要求予以执行。当租赁物品存在与约定不符的使用状况时，业主有义务对其进行修复和维护；若是由于租户在使用过程中的疏忽而导致门锁受到损害或者合同中已有明确约定由租户负责住房检查及维修工作的话，那么维修责任以及所需支付的更换费用便应由租户承担。在租赁物需要进行维修的时候，租户有权请求业主在适当的时间内进行维修工作。若业主未履行维修职责，租户有权采取自行维修的方式，且由此产生的维修费用应由业主承担。如租赁物维修会对租户使用造成不便，应当相应地降低租金或者延长租赁期限。若因租户自身的过失导致租赁物需要维修，则业主无需承担上述规定中的维修责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。