土地出让金和契税哪个先交

在中国境内，土地出让金以及契税的实际缴纳程序将依据具体的商品交易状况而有所不同。
根据现行的税收法规，契税通常会在土地、房屋等不动产产权转让协议签署完毕后方予以支付。进一步解释，纳税主体需按照税务法律法规，在契税产生纳税责任的当天算起十日内，前往当地的契税征管部门进行缴纳申报手续，同时按照填列完毕的税单金额于法定时限内予以结算。
至于土地出让金方面，它的支付则必须在确定转让该项资产或土地使用权合同前完成。即自该地出让合同签署日起，纳税责任同样在十天之内产生，且需在此段时间内完成契税支付任务。综上所述，若先签定了土地出让合同，便应在履行完土地出让金缴纳职责以后，紧接着于合同签署后的十天内在规定的时限内完成契税承担。反之，若先签署了涉及到土地及房产所有权转移的协议，那么契税的缴纳也应在该份协议签署十日后进行。

在我国，关于土地使用权购置的费用支出以及契税的缴纳顺序需依照特定的交易环节进行考量。
依据相关税务法规的明文规定，契税的支付则通常安排在涉及土地或房地产产权变动的合约签署完毕之后。换而言之，承担纳税义务的纳税人需自纳税义务形成之日起十个自然日内，前往地籍管理部门或房产所在地所在的契税征管机构办理纳税申请手续，并且务必于规定的时间范畴内缴纳相应税费。
而土地出让金的交付事宜，则需要在土地或房地产权属转移合同签署之初便提前办理，即在正式签订土地出让合同当日起，在十个自然日内完成契税的支付。因此，若土地出让合同先行签署，那么在满足土地出让金的支付条件下，契税应当在合同签署当日计算并自此开始算起的十个自然日内予以支付；反之，若是先签署了涉及土地及房产产权变更的合约，契税的征缴则应当在合同签署及确定之日起的十个自然日内完成。

解析：
在我国，关于土地出让金以及契税的具体缴纳程序，需要依据各类交易状况而定。依照现行的税务法规，契税的支付往往安排在土地、房屋权益转让契约签署之后。具体而言，纳税人须自纳税义务产生之日起的10个自然日内，向土地、房屋所属地的契税征收机构进行纳税申报，同时在法定的时限内完成税款的缴纳。
对于土地出让金的支付问题，则是在土地、房屋权益转让契约签署之前完成，亦即是在土地出让契约签署当日起，需在10个自然日内完成契税的缴纳。因此，假如在签署土地出让契约前，已经支付了土地出让金，则契税的支付必须在契约签署之日起的10个自然日内完成。反之，若先签署土地、房屋权益转让契约，契税的支付则需在契约签署之后的10个自然日内执行。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。