商铺拆迁赔款怎么获得

关于拆迁房房产证办理，我们提供以下信息：
1、契税：房屋面积120平米以内且成交单价低于4600元/平；以及容积率1.0及以上；若满足上述所有条件，您需按照交易金额的1.5％进行缴税。若有不合格事项，应缴纳交易金额的3％；
2、服务费用：每平米收取3元；
3、房产证登记费用：100平米以下收费90元；100-200平米为100元；每增加100平米，额外各加收10元；
4、测绘费用：50平米以下收取80元；50-100平米为120元；101-200平米为160元；201-300平米为200元;
5、印花税：交易金额0.03%。

关于拆迁房办证，在符合如下所有规定的情况下，可按1.5%缴纳契税：房屋面积未超过120平米；成交单价低于4600元/平；小区绿地容积率达到1.0及以上。如有不符合条件者，则需按3%缴纳税款。
其次，每平方征收3元的劳务费用。接着是房屋登记费用，不满100平收取90元，若在100至200平之间则增加到100元，以此类推。在此基础上，还要计量房屋测绘费用：不足50平须缴纳80元，50至100平须支付120元，101至200平为160元，201至300平则需200元。
最后，印花税费为房价0.03%。

解析：
1、根据政策规定，若您的拆迁房屋建筑面积小于等于120平方米，且房屋成交单价不足每平方4600元，同时小区绿化容积率达到1.0及以上，那么您只需按房屋成交价的1.5%缴纳契税即可；若不满足上述要求，则需缴纳房价3%的契税。注意：劳务费每平收取3元。
2、在办理房产证时，需支付小额的劳务费，具体标准为：3元/平方。
3、对于100平方米以下的房屋，登记费为90元；若房屋面积介于100至200平方米之间，登记费为100元；每增加100平方米房屋面积，登记费用将额外增加10元。
4、此外，测绘费依照如下规则计算:房屋建筑面积在50平方米以下，需支付80元测绘费；50至100平方米，需支付120元；101至200平方米，需支付160元；201至300平方米，需支付200元。
5、最后，请您务必携带最新合同前往税务机关，完成房产证印花税的缴纳工作，该笔费用仅占拍卖价格的0.03%。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。