贵阳贵安新区商铺返租合法吗

解析：
关于返租商铺的法律问题，我们需要明确地指出，它并不符合法定规定。具体而言，所谓的“返租商铺”就是房地产开发商把一个大型商业项目分割为许多小型产权商铺并卖给各位小业主；与此同时，他们也会和小业主签署一份返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

返租商铺行为在法律上并未得到明确认可。返租商铺乃是指开发商将一个完整的商业地产项目细化为诸多小型独立产权店铺，转售予广大个体业主，同时双方签订返租协议，确立了小业主在一定期限之内，商铺归开发商统一管理运营，并按照承诺的时间节点向小业主支付固定租金这一条款。

关于商铺回购协议的合法性问题。商铺回购是一种特殊的房地产开发策略，即发展商将一处完整的商业地产项目分割为诸多小型独立产权商铺，出售给广大的投资者或小业主。在这种情况下，发展商通常会与这些小业主签署相关的回购协议，约定在一段特定时期内，该商铺将由发展商进行统一的经营管理，同时，按照事先约定的支付周期，向小业主按时支付固定的租金回报。