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按揭房再次抵押合法吗

赵* 江西-九江 抵押担保咨询 2024.05.19 15:28:00 324人阅读

按揭房再次抵押合法吗

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关于同一处房产进行二次抵押是否符合法律规定,需要满足如下几个必要条件:
首先,该房产必须已经获得了相关的房产证书;
其次,在去除首次抵押贷款所涉金额之后,尚有剩余的可见价值可供评估;
第三点,二次抵押贷款仅能基于剩余价值的基础上进行评估和设定,通常情况下,银行方面会对这部分价值实施相应的打折处理;
最后一个重要的注意事项是,若要进行二次抵押,建议选择在同一家银行进行追加抵押,这样可以更加便捷地完成相关手续。

2024-05-19 20:11:24 回复
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解析:
在法律允许的框架内,同一房屋进行两次抵押需满足以下规定:
首先,必须已经成功地取得了房产证;
其次,此房产在除去此前已设定的抵押贷款金额后仍具有剩余价值;
第三,二次抵押时,仅能将剩余价值作为抵押物的评估价值,而通常情况下,银行对这部分价值会给予一定程度的折让;
最后,若要进行二次抵押,建议选择在同一家银行进行追加抵押,这样操作起来更为便捷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;
抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

2024-05-19 15:29:00 回复
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