首页 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 九江法律咨询 > 九江遗产继承法律咨询 > 夫妻之间继承的房产再出售需要缴纳哪些税费

夫妻之间继承的房产再出售需要缴纳哪些税费

宋** 江西-九江 遗产继承咨询 2024.05.17 13:50:00 385人阅读

夫妻之间继承的房产再出售需要缴纳哪些税费

其他人都在看:
九江律师 婚姻家庭律师 九江婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

解析:
在这种情形下,您需要依法缴纳相关税费。
当涉及到对已继承房产进行再次售卖时,需遵守以下税务规定:
若该房产在购买后已满五年,则应按照以下标准缴纳税款:
首先,需支付一定比例的契税;
其次,依据买受方的具体情况分别考虑两种情况:
首次购房者适用1%税率,第二次购房者适用3%税率,对于非普通住宅类型无论首次还是第二次购房皆统一适用3%的税率。
此外,还需缴纳营业税,未满两年的房产需按5.6%的比例缴纳,而满两年的房产可享受免税待遇。
最后,如果该房产并非继承人家庭的唯一住房,那么需额外缴纳个人所得税,其中普通住宅类型的房产需缴纳1%的税额,非普通住宅类型的房产需缴纳1.5%的税额。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

2024-05-17 13:51:00 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳

    专业解答遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税,不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者,应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额,再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年,销售时免缴营业税。

    2024.07.24 2546阅读
  • 继承来的房产再出售需要缴纳个人所得税吗

    专业解答根据相关法律规定,通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此,在出售继承所得不动产时,继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税,以确保合法合规。

    2024.07.16 2744阅读
  • 继承来的房产再出售需要缴纳个人所得税吗

    专业解答根据相关法律规定,通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此,在出售继承所得不动产时,继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税,以确保合法合规。

    2024.06.21 2042阅读
  • 直系亲属赠予的房产,再次出售满五唯一还需缴纳个税吗

    专业解答直系亲属赠与的房产若符合“满五唯一”条件(即持有超5年且为唯一住房),一般可免缴个人所得税。但具体免税政策可能因地区而异,仍需咨询当地税务部门。同时,其他税费也可能适用,建议在购房、买卖或转让房产时,充分了解并准备相关税费事宜,以避免经济损失。

    2024.06.09 3522阅读
  • 子女继承房产再出售需要缴纳个税吗

    专业解答在继承房产之后并进行买卖交易的时候,是需缴纳税款的。在取得继承得来的房产的产权证明之后,这处房屋即可重新出售和实施交易行为。然而,当继承过来的房产再次进行销售交易时,有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。此外,还必须支付契税。

    2024.06.06 2199阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫