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婚前买的房子一起还贷婚后算共同财产吗

马* 江西-九江 财产分割咨询 2024.05.15 15:15:00 341人阅读

婚前买的房子一起还贷婚后算共同财产

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解析:
此项并非夫妻共有财产,应视为其中一方的单独所有资产。
然而值得注意的是,尽管该房产属婚前个人所有,但婚姻生活中的共同偿债部分却构成了共同财产。
故而在面对离婚时,这部分的债务可以得到公平的分割处理。
若夫妇在婚前签署不动产买卖合同,并且以个人的资产来支付首付款,同时也通过银行进行贷款。
那么对于这笔贷款,婚后需要两人共同承担还款义务。
如果在此期间,不动产被登记在使用首付款的一方名下,那么当面临离婚时,关于该不动产的归属问题,双方可自行协商解决。
如若无法达成共识,则需提交至人民法院进行裁决,由法院判定该不动产最终的所有权归属。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-05-15 15:17:00 回复

根据你的问题解答如下,
一、公共财产:
1.国有财产;
2.劳动群众集体所有的财产;
3.用于扶贫/其他公益事业的社会捐助/专项基金的财产
二、以公共财产论:在国家机关/国有公司、企业/集体企业/人民团体管理/使用/运输中的私人财产,以公共财产论【法条链接】《刑法》第九十一条本法所称公共财产,是指下列财产:
(一)国有财产;
(二)劳动群众集体所有的财产;
(三)用于扶贫和其他公益事业的社会捐助或者专项基金的财产在国家机关、国有公司、企业、集体企业和人民团体管理、使用或者运输中的私人财产,以公共财产论

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