不动产证书实行每户一本制,而所谓的“不动产统一登记”则意味着原本由土地、房屋、草原以及林地等众多部门分别承担的不动产登记职能被集中归并到了同一个行政机构之下,从而能够颁发一种涵盖各类不动产权益的统一证书——不动产权证书。
至于房产证与不动产证之间的差异,在于它们涉及的范围和内容有所不同:对于购房者在购买房屋之后,需要进行产权证的申请办理,这其中包括了对房屋所有权证和土地使用权证的申请。
然而,随着不动产登记制度的实施,原来的房屋所有权证和土地使用证将实现合并,统一登记至新的不动产权利证书之上,换言之,原先的两证将变为如今的一证。
解析:
根据国家相关法律法规,每户家庭仅可持有一本不动产证明文件,即所谓之不动产权证书。
在此之前,涉及土地、房屋、草原以及林地等领域的不动产登记职责分散于不同的政府部门之中,而此次不动产统一登记则是将这些职责整合至同一部门,以便进行更加系统化的管理和审核,并颁发统一规范的不动产权证书。
关于房产证及不动产权证之间的差异性,具体表现如下:
购房者在购置房屋之后,为确保自身产权权益,通常需向有关部门申请办理房屋所有权证及土地使用权证明。
然而自不动产登记实施以来,房屋所有权证以及土地使用权证已合并成为一本证书,即不动产权证书,这意味着原先的两证现已合二为一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
专业解答土地确权证每户家庭仅可持有一本,是不动产权证书的一种。此证书将原先分散于各部门的土地、房屋等不动产登记职责整合,实行统一登记、审核、颁发。购房者购房后,需办理不动产权证书,将原先的房屋所有权证和土地使用权证合并为一本,确保产权权益。
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