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二楼卫生间反水一楼是架空层物业有责任么

李* 江西-萍乡 物业纠纷咨询 2024.05.06 18:03:00 320人阅读

二楼卫生间反水一楼是架空层物业有责任么

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在此类状况下,物业往往无法直接承担起相应的责任。譬如说,若住户位于二楼,那么一旦出现下水道反水的情况,物业仅会对公共区域的管道设备和设施进行养护与维护。关于二楼住户房间内部的反水问题,在大多数情况下需要由业主本人亲自负责修复事宜。由于下水管道本身属于建筑物的公共部位,并且根据相关法律法规的要求,物业负有为小区公共区域提供维护服务的职责,因此一般由物业负责实施疏通操作,疏通所需的费用则由全体业主通过共同缴纳的专项维修资金来支付。
然而,如果反水现象是由住户自身的原因所引发的,那么物业公司也可能会负责进行维修,但此时所需的费用将由该业主个人承担。

2024-05-06 22:24:29 回复
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解析:
在此种情境中,物业服务企业通常不需要承担相应的责任。
居住者所处的位置位于二层,倘若出现下水道返水的状况,物业服务企业只负责保养和维护公共区域中的管道设备以及配套设施。
就二层用户房屋内部的返水问题而言,一般情况下应由业主自行承担维修责任。
鉴于下水管道属于建筑物的公共部分,且根据相关法律法规,物业服务企业对于小区的公共区域负有维护之责,故此,物业服务企业有义务进行疏通处理,所需费用则由全体业主共同支付的专项维修基金予以支持。
然而,若仅仅是因为个别住户自身原因引发的返水现象,那么物业服务企业可负责进行维修,但所需费用将由该业主独自承担。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2024-05-06 18:05:00 回复
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