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怎样知道房产的原值是多少

王** 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.04 11:59:00 406人阅读

怎样知道房产的原值是多少

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地区:重庆-丰都县

解析:
房地产原值通常被定义为房地产的原始会计入账价值,这一数值无需额外计算。
在计算过程中,房地产原值的构成包括但不限于以下几个方面:
首先,是自建房屋所产生的成本,其中包括原土地使用权获取以及建筑许可等相关税费,以及建筑公司的工程费用、建筑原材料和装修等所有费用的综合结果;
其次,是购买的商品房所形成的原开发公司销售价格、契税凭证、装修等所有费用的累积总额;
再次,是购买的二手房所涉及到的原业主交易时的营业税缴纳情况、个人所得税缴纳情况、契税凭证、装修等所有费用的累积总额;
此外,还包括通过拍卖方式获得的房屋所产生的拍卖价格、纳税凭证、装修等所有费用的累积总额;
最后,对于属于共同财产并进行名称变更的房屋,例如因离婚而发生名称变更的房屋,则按照变更前的来源类别进行归类。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

2024-05-04 12:00:00 回复
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地区:四川-成都

故意毁坏消防栓玻璃的行为必定涉及到违法行为。
依据我国现行的相关法律法规,若有个人或团体对消防设备实施损坏、挪动甚至擅自进行拆除、停用操作等行为,有关监管部门有权依法责令其立即改正,并视情节轻重,处以人民币五千元至五万元不等的罚款。

2024-05-04 14:37:30 回复

融资计划书,其实是一份说服投资者的证明书.对它的撰写,大体分为五个大步骤:
第一,融资项目的论证.主要是指项目的可行性和项目的收益率.
第二,融资途径的选择.你做为融资人,应该选择成本低,融资快的融资方式.比如说发行股票,证券,向银行贷款,接受入伙者的投资.如果你的项目和现行的产业政策相符,可以请求政府财政支持.
第三,融资的分配.所融资金应该专款专用,已保证项目实施的连续性.
第四,融资的归还.项目的实施总有个期限的控制,一旦项目的实施开始回收本金,就应该开始把所融的资金进行合理的偿还.
第五,融资利润的分配.

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