解析:
1.房屋补偿费用(又称房屋重置费用),主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所受到的经济损失,该项费用是以被拆迁房屋的结构以及其折旧程度作为划分依据进行计价,具体的计算方式是按照每平米的单价来进行计算。
2.周转性补偿费用则是为了补偿被拆迁房屋住户在此期间临时居住于临时住宅或自行寻找临时住址所产生的不便,此笔款项的划分依据是被拆迁房屋住户的临时居住条件,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,按照月度进行补贴。
3.奖励性补偿费用则是用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者是主动放弃部分权益,例如自愿搬至郊区居住或者不再提出需要拆迁单位提供安置住房等方面,房屋拆迁补偿费用中的所有相关标准都将由各地政府根据当地的实际情况与国家相关法律法规和政策予以最终确定。
4.最后,在计算房屋拆迁补偿价格时,我们可以采用以下的计算公式来进行:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1、房屋补偿费(亦称房屋重置费)主要用途在于弥补因房屋拆迁而对所有权人造成的经济损失,其计算方式是按照被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次,依照每平米单价进行计算;
2、周转补偿费则用以补偿因房屋拆迁导致被拆迁房屋主人短期内无法找到适居之处所带来的不便,该项费用计算时需要依据临时居住环境层面的因素划定档次,然后按照被拆迁房屋主人的人数每个月给予相应补贴;
3、奖励性补偿费主要目的是为了鼓励被拆迁房屋住户主动配合房屋拆迁工作,或者表现出愿意搬至城区外并自愿放弃某些权益(例如接受拆迁单位布置的住房等)。这项费用的各项标准则根据当地民众的实际状况与国家相关法律法规的规定来加以制定;
4、利用宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价作为基本测算元素的话,其计算公式可表述如下:房屋拆迁补偿价格等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价所得结果。
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