什么是以租代征农民土地

根据你的问题解答如下,　　有无权限，要区别来看，当事人有怀疑，可以要求对方出具相关的文件：　　1，如果对方是受当地国土资源局的委托（土地局）征收土地的，就有权，否则无权。　　2，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；　　3，补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;　　4，征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；　　5，补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；　　6，如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。同时，以租代征往往降低了征地补偿标准，逃避了对被征地农民的安置，可能导致被征地农民生计没有保障，因此，以租代征是一种既损害国家利益，也损害被征地群众利益的严重违法行为。如果您也遇到以租代征了，一定要通过法律途径维护自己的合法权益。

lt;中华人民共和国村民委员会组织法gt;第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：　　（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；　　（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；　　（三）从村集体经济所得收益的使用；　　（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费等集方案；　　（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；　　（六）村民的承包经营方案；　　（七）宅基地的使用方案；　　（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。根据以上规定，分配方案必须提请村民会议讨论决定，方可办理，否则就属于违法行为。你们可以向有关部门反映，要求纠正违法行为。