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抵押第一顺位什么意思

周* 黑龙江-伊春 抵押担保咨询 2024.04.08 15:38:59 332人阅读

抵押第一顺位什么意思

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解析:
首先需要明晰的是,“第一顺位抵押”即是指在一系列抵押行为之中,第一进行抵押的那一部分。接下来需要详细讲解的是,关于抵押权顺位的变动。当抵押权人持有抵押权或具备抵押权的顺位时,可以选择主动放弃该权利;
此外,抵押权人和抵押人都有权通过共同协商决定是否改变抵押权顺位,以及所担保的债务金额等细节,但要注意的是,任何关于抵押权的变更,若没有获得其它抵押权人的书面许可,都不能给其他抵押权人带来任何不良影响。抵押权顺位,也被称为抵押权的排列顺序、次序或是区分程度。简而言之,它实际上代表了多个抵押权同时存在于某一个特定抵押物时,每一个抵押权人依照法律规定享有的优先偿还权的优先级顺序,即在同一抵押物之上的数个抵押权间的关系和依存关系。抵押权的排列顺序不仅仅体现了各抵押权人间的相互关联,更是抵押权在实现过程中排他性效力的重要表现形式,因此成为抵押权体系中的核心议题之一。
依据上述关于顺位抵押的界定不难看出,除了第一顺位之外,尚且存在着诸如第二顺位、第三顺位等等情况。那么如何理解此类顺位抵押?我们假设一个价值为10万元的财产作为抵押,此时第一顺位抵押权为4万元,而第二顺位抵押权则为6万元。假如债务人为清偿第一顺位抵押权的4万元之后,第二顺位抵押权的6万元便会自动升格为第一顺位抵押权,由此债务人才有权力进一步设立新的抵押权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

2024-04-08 15:45:18 回复
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