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离婚了按揭房子可以过户吗?

周* 江苏-镇江 财产分割咨询 2024.03.30 06:59:52 362人阅读

离婚按揭房子可以过户吗?

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解析:
从法律角度来看,此举不可行。
离婚之后将房屋按揭过户的程序中,若尚未取得房产证,则无法实现过户手续。
由此可见,仅当离婚按揭房持有者已经获取了房产证时,方可进行过户操作。
在此过程中,先行办理离婚房产析产是必不可少的步骤。
而正是由于离婚房产析产具有离婚房产过户免征契税之功能,才使其成为了关键环节。
但是,若并非因婚姻关系破裂而分割所得的房产,那么在执行房产过户手续时,便需支付相应的契税。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2024-03-30 07:10:38 回复
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