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农村宅基地面积限制是什么

周* 内蒙古-呼伦贝尔市 宅基地咨询 2024.03.21 14:23:41 328人阅读

农村宅基地面积限制是什么

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解析:
关于我们国家农村宅基地面积标准方面,具体情况如下所述:
(1)在使用耕地作为宅基地的时候,其总面积不能够超出125平方米这个上限;而在使用其他土地用作宅基地时,则最多不准超出140平方米的面积范围。
(2)倘若该山区有条件来利用那些尚未开垦的荒地或者荒坡的话,那么它们被规划为宅基地的部分也将禁止超过160平方米的面积。
根据我国的相关法律法规来看,关于农村宅基地的面积限制可能会由于不同地区的特殊要求和规定而存在差异。
一般来讲,各地政府会参照土地利用政策、农村土地资源的现状等多重因素来定制宅基地的面积限制。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十七条的明文规定,宅基地的面积必须要符合农民朋友们的居住需求,并且要按照农村土地利用规划、农业生产发展的需要以及家庭成员人数等多种因素,来进行合理的决定。
至于具体的宅基地面积限制,请大家查阅当地的省级、市级或者县级规定与政策,在此过程中,如果遇到困难,不妨向当地的相关部门(比如农村土地管理部门、规划部门等等)或者是咨询当地的专业律师寻求帮助,他们能够给出更为准确且最新的信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-03-21 14:30:57 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据我国《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定,村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划,扩建的房屋必须要经有权部门依法批准,面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。例如:《广东省实施

对于湖南农村宅基地面积规定多少?这个问题,解答如下,
1.根据《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
2.农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
3.使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。
4.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。

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