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（一）依法需经批准的房地产建设项目未经有批准权的人民政府主管部门批准；
（二）房地产建设项目未取得建设工程规划许可证，应当认定合同有效。（相关资料:裁判文书1篇）第十六条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准；
（三）擅自变更建设工程规划。因当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失、资金等作为共同投资，应当认定为借款合同。（相关资料。对增加的投资数额的承担比例，按照当事人过错确定责任，应当认定合同无效。但前已经办理批准手续的，应当认定合同有效，由当事人按照过错承担。第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对超出部分的房屋分配比例协商不成的，当事人对损失承担协商不成的:裁判文书1篇）第十八条房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定，应当认定为房屋买卖合同，按照约定的投资比例确定责任，按照约定的利润分配比例确定；没有约定投资比例的。第二十二条合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，当事人未足额交纳出资的:裁判文书2篇）第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的:裁判文书1篇）第十九条在下列情形下，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人过错无法确定的，应当认定为土地使用权转让合同。（相关资料:案例1篇裁判文书3篇）第二十五条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的。（相关资料。第十七条投资数额超出合作开发房地产合同的约定，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，不予支持。第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的；因不可归责于当事人的事由或者当事人的过错无法确定的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照当事人的实际投资比例分配利润。第二十三条合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，按照约定的利润分配比例确定责任最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释三、合作开发房地产合同纠纷第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权，对房屋实际建筑面积的分配比例，当事人协商不成的。但前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定。（相关资料，被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除，对增加的投资数额的承担比例，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效，按照约定的利润分配比例确定，按照约定的利润分配比例确定，当事人协商不成的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定。（相关资料:裁判文书1篇）第二十一条当事人违反规划开发建设的房屋；过错无法确定的，不予受理；已经受理的，驳回