去售楼处买房子主要问什么？买房子流程是啥？

认筹书就是指你交的定金，一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱，实际开盘的时候订房的人都有认筹，房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了，实际优惠不优惠外面人也不知道，但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你;交完首付就能签购房合同了，同时跟你要贷款的银行签订贷款合同，说明你已经选好并确定买这房子了，房产商拿正式合同才能去房管局备案，才能去银行给你做按揭贷款(期房可能需要签认证书，但是现在国家不允许买卖期房了，基本都是封了顶后才能出售，但是县城里面可能有些还不是太正规)。
签合同的时候要注意看实际得房率、交房日期、公摊面积、违约赔偿情况(一般规定的交房日期后每迟交一天房，房产商赔偿2-3%的银行利息)，签贷款合同的时候根据你的实际情况选择首付比例、利息计算方法、贷款年限等。
不知道我回答的详细不详细，如果还有疑问，你可以再提问我，我刚买完房子，合同、贷款、契税、维修基金刚缴纳完，流程算是基本熟悉了。

首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
（1）到开发商售楼处交纳购房余款。
（2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
（3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
（4）与物业公司签订《物业管理公约》。
（5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。
（6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程，希望能对花茶购房有所帮助。对了，还有按揭。如果按揭的话交完定金一般是一个星期内补齐首期，然后去银行办理按揭，一般打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的。然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。
这既是去售楼处买房子主要问什么的答案