物业仲裁裁决书超期二年有效吗怎么处理

解析：
物业仲裁裁决书超期二年是否有效，取决于是否超过了法律规定的时效期间。
咱们常见的情况就是，仲裁结果出来之后，如果有一方没按照裁定书上说的去做，那么另外一方就可以去找法庭来执行这个裁定啦。不过呢，要注意一下哈，申请执行的时间是有期限的，只有两年哦，是从法律文书规定的履行日期结束的那一天开始算哒。
接着说回仲裁裁定书的事情啊，如果这个物业仲裁裁定书已经过了两年的申请执行时期啦，并且也没有像有特殊原因那样暂停或者改变这个执行时间，那可能就得告诉大家这个裁定可能已经不能再找法庭强制执行喽。
法律依据：
《刑法》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。