二手房未过户入住协议问题?

[律师回复]您好，这个房子有没有作为抵押担保物了？

[律师回复]你好，根据您买哦是说明诉求的啊

[律师回复]签合同了吗，什么时候发生的事情

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]有证据证明逃避债务的，可以向法院起诉追究拒执罪

[律师回复]你好，爆管是什么原因？造成了哪些损失？

[律师回复]合作购买的房子、车和钱最终归属，要看合作时的约定。要是有书面协议，按协议来确定各自份额。没协议的话，按出资比例确定归属。若出资比例也说不清，就视为等额享有。解决方案就是先协商，明确各自权益和归属；协商不成，可通过法律途径解决，由裁判机构根据证据判定。

[律师回复]二手房交易中土地税由谁承担，首先看合同约定，若合同明确规定由买方或卖方承担，就按合同来。若合同没约定，一般土地税由卖方承担，但买卖双方也可协商解决。你可先查看购房合同，若没相关约定，就和卖方好好商量，看怎么分担这笔费用。

[律师回复]这得看购房合同有无对房屋质量问题的约定。若合同约定了房屋应无质量问题，可先和卖家协商，让其承担维修责任。若卖家拒绝，可保留漏水证据，通过诉讼要求卖家修复或赔偿维修费用。要是合同没明确，也可基于诚实信用原则要求卖家处理，毕竟漏水属于隐蔽瑕疵，卖家有告知义务。