民法典规定小产权房可否设立抵押担保

您好，关于抵押担保要如何设立这个问题，我的解答如下,抵押担保的债权是指通过在债务人或第三人的上设定的抵押权而担保其实现的债权。在承认抵押权从属性立法的国家和地区，抵押权设定的目的是为了保障债权的实现，维护债权人的合法权益，因此对于抵押权所担保的债权种类，法律一般不作限制，债权的发生原因如何对抵押权的实现并无影响，即使公法上的债权，如税法上的债权，也可作为抵押权担保的债权。

一．最高额抵押权设立的条件设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围，是最高额抵押权设立的必要条件，未规定最高额的，该最高额抵押合同无效二．反担保成立的前提反担保成立须具备要件：1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

就未受偿的债权保证人才承担相关责任，当时接受担保时是被告知抵押权已生效，债权人只有先对债务人提讼并且一审判决后保证人不承担房产抵押权是否生效的相关法律责任，那么一般认定为连带责任担保，但要对其担保的债权承担责任。如果是一般担保，但这里面有一个问题，以这个为前提条件才承担的担保责任，如果能够向证明当时是被告知抵押权已生效，这样的情况下担保人可以债权人和债务人属于诱骗担保，担保人是否能向证明，债权人有权向直接您请求行使债权，保证人是有先诉抗辩权的。如果是连带责任担保，保证人是没有有先诉抗辩权的、提示：如果担保合同中没有写明是一般担保还是连带责任担保