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非农业户口的子女可以不可以继承农村房屋以及宅基地使用权
结论:不能。解析:非农户是不能继承农村宅基地的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民,宅基地使用权是特殊的用益物权,它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性,村民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
对此,我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。以上是关于“农村宅基地及房产继承的关系,农村宅基地房产能否继承”咨询的回复,希望对您有帮助,谢谢!
宅基地的使用权人去世后不能建房,农村宅基地上的房屋属于遗产。依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,宅基地不能作为遗产被继承,继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产,是不可以作为遗产来继承的。不可以。根据法律规定。请采纳,根据《继承法》第3条规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,是可以继承的,因此,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产
专业解答根据中国法律规定,农村宅基地在某些特定条件下可以进行转让,但需要严格遵守相关规定。转让对象仅限于同一农村集体经济组织内的成员,且受让人需要符合相关的申请资格。在转让过程中,需要经过村集体权力机构的批准,以确保宅基地资源能够得到公平分配和有效利用,同时保护集体土地的权益。
专业解答宅基地可经过法律规定的法定程序,实现从属于集体所有的土地向国有的土地转化。这需要在市政府与县级政府依法按序逐层上报至省级或国家级政府审查批准后,经过严谨组织并且规范实施把集体土地转变成为国有土地,对此过程中涉及到的被征地农民以及相关的集体经济组织都须给予相应的补偿安置措施。此外,严禁私自采用诸如"村改居"之类的非法手段将原本属于农民集体所有的土地篡改为国家所有的土地形式。
专业解答农村宅基地租赁期限的法律规定在我国农村地区的宅基地租赁最长时限为二十年。当承租方与农户每年签订两次宅基地使用权租赁合同时,每份合同中约定的租赁期限均不得超出这一最大限度,即20年。在租赁期结束之际,双方继续就此进行续约谈判时,从合同签订的次日开始,其约定的租赁时长同样不能超过20年。
专业解答农村宅基地无法直接过户至其子女手中。究其原因在于,宅基地乃集体或国家所拥有之物产。仅有在宅基地之上构建的建筑物方能进行转让或租赁给特定个体。依照现行法规,凡涉及到出售或租赁宅基地房屋之行为,当事人将被禁止再次向有关部门申请新的宅基地使用权。
专业解答农村宅基地建设粮仓的法律规定根据相关法律法规规定,私自更改土地用途显然是不可行的,这种行为可被视为一种非法占有土地的行为。而非法占有土地则主要包括了以下三个方面:第一类是单位或个人在没有获得主管部门批准的情况下直接占据土地;其次,是采取某种欺诈手法取得批准进而获取占有土地权利的行为;最后,还包括超过主管部门批准的土地占用量的情形。
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