买房子最主要看什么材料，应该怎么解决

[律师回复]市场决定价格，卖不掉只能降价。

[律师回复]如果符合法律规定，可以要求退还。

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]如果房子是你个人，无人能阻止你出售。

[律师回复]一般情况下，购房者患重大疾病不是法定或约定的退房理由，不能直接退房。不过若因重大疾病导致经济困难，无法继续履行购房合同，可与开发商协商，说明情况争取达成一致退房。若协商不成，且疾病严重影响履约能力，可收集相关证据，走法律途径，由法院根据具体情况判断是否支持退房诉求。

[律师回复]一般情况下，定金具有担保性质，付定金一方违约，定金不退。所以这3万定金大概率要不回来，但首付款有可能退还。如果能和卖房方协商一致，也许能全额退款。若对方不同意，可看买房合同有无利于自己的条款，比如存在重大误解、对方违约等情况，可据此争取退款。

[律师回复]双流蛟龙港租赁房能否购买，得先看它的产权情况和相关约定。要是有完整产权且无不能买卖的限制，一般能买。但要是本身产权有问题，比如集体产权等，购买后可能有风险，像无法过户、权益难保障等。解决方案就是先搞清产权归属和性质，可去查看资料、问房东。若产权清晰且无问题，签好合同保障权益；若有风险，谨慎考虑是否购买。

[律师回复]上海法拍房可以买，但有风险。比如可能存在产权不清晰、房屋被占用等问题。购买前要仔细调查房屋产权状况、是否有租赁等。可通过查询法院公告、实地查看等方式了解。若发现产权有纠纷、存在长期租约等情况，要谨慎决定。若确定购买，签订合同要明确权责，保障自身权益。

[律师回复]买了烂尾楼，购房款一般是能退的。若开发商未按合同约定交付房屋，构成违约，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同退款。可先和开发商协商退款事宜，若协商不成，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商返还购房款及赔偿损失。

[律师回复]买房时父母转账记录能作为证据。它可证明资金来源，比如证明父母出资情况。若涉及房产归属、出资性质等纠纷，转账记录能起关键作用。解决方案是，除转账记录外，最好有其他证据辅助，像聊天记录、书面协议等，明确转账用途和性质，避免日后产生争议，让证据链更完整，增强证明力。

[律师回复]租赁房一般只有使用权，没有产权，购买这类房屋存在风险，可能无法保障合法权益。你已购买，若想确认能否继续持有或退款，先查看购房合同，看有无对权益的约定。若合同存在问题或中介有欺诈行为，可尝试与卖方协商退款；协商不成，可走法律途径维权。