债务抵销必须具备什么要件才能生效

房产抵押贷款的具体条件是什么;1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。3、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。

购销合同必须具备的要素：1、当事人的基本身份信息；2、合同标的；3、标的数量、质量；4、购销价款或者报酬；5、履行期限、地点和方式；6、违约责任；7、解决纠纷的方式。

购销合同需具备下列因素：1.供方与需方的具体名称等信息；2.产品型号、供货时间方式以及质量要求、技术标准等具体事项；3.结算方式以及期限；4.违约责任；5.签字、订立时间。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。