住13年的商品房外墙漏水了，可以申请房维修基金吗

[律师回复]实在没法就向法院起诉，要求分割房屋。

[律师回复]您好，可以详细说下您的问题

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]您好！您可以简单说明情况？

[律师回复]那你想这个房子继续在你名下吗，有两种解决方案

[律师回复]根据你的情况，首先需要判断漏水原因，这直接决定了由谁来承担责任和费用。房子入住不满2年，厨房防水应仍在保修期内，

[律师回复]请说清楚是关于自建房子的什么纠纷？

[律师回复]一般来说房屋无法直接办理过户登记，需先通过法定继承或遗嘱继承办理不动产权属证书后方可交易过户

[律师回复]一般来说可以先收集出资证据，提起 “执行异议之诉”，主张房产份额为父母所有或排除对父母出资份额的执行

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]您可以大概情况说一下

[律师回复]这种情况属于典型的相邻权纠纷。根据《民法典》第288-296条关于相邻关系的规定，邻居在施工时应当避免对相邻不动产造成损害。从法律角度分析，您需要重点关注以下几点： 1. 损害程度：需要评估墙角被挖对房屋结构安全的影响程度 2.过错责任：邻居是否存在故意或重大过失 3.损失范围：包括修复费用、房屋贬值等实际损失建议您立即采取以下措施： 首先，通过拍照、录像等方式固定现场证据，最好能记录下施工前后的对比情况。其次，建议委托专业机构对房屋受损情况进行鉴定，出具评估报告。最后，可以先尝试与邻居协商解决，若协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解或直接向法院起诉。需要注意的是，这类纠纷的诉讼时效为3年，建议尽早处理以免证据灭失。如果需要进一步的法律帮助，可以带着相关材料当面咨询。