个人住房抵押贷款需要什么材料，有哪些法律规定

您好，关于这个问题，我的解答如下,无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保

您好，关于这个问题，我的解答如下,无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保

你好，关于上述的问题，解答如下,房屋抵押解除的相关材料和相关手续以及相关条件都是有明确规定的。那么，房屋抵押解除需要的材料有哪些需要解除房屋抵押的当事人需要准备哪些材料啊房屋抵押解除过程中，需要注意哪些事项房屋抵押解除需要的材料有哪些一、房屋抵押解除需要的材料：1、抵押合同——抵押担保合同范本2、借款合同——房屋抵押借款合同格式3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本4、借款人身份证、户口、婚姻证明等二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：1、申请书(一份)2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议4、原抵押合同(原件2份)5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)6、开发商、银行的委托书(原件)7、代理人身份证(看原件交复印件)注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文三、不能解除房屋抵押的情形：(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;(2)异议登记未予解除的。